よくある質問

賃貸での貸し出し

購入後、当社にて賃貸の入居付け業務もさせていただくことが可能です。都心部の有名デベロッパーが建設した物件では、外国人駐在員の住居として賃貸されることが多く、その場合安定して家賃収入を得ることが可能です。安定した家賃収入を得るためには魅力的な物件を購入する必要があります。周辺の状況やデベロッパーの他の物件の現在の状況も合わせて最適な物件をコンサルティングさせていただきます。フィリピンの賃貸需要については【フィリピンでの賃貸需要】をご参照ください。

フィリピンはこの先も発展が見込まれる国ですが、将来的な相場は誰にもわかりません。資産価値を安定させるためのコツは、エリア・デベロッパー選びが重要です。過去の価格推移は【フィリピン不動産価格推移】をご参照ください。

フィリピンでの賃貸契約は基本的に1年更新です。フィリピンは年々物価も上昇しており、毎年110%ほど家賃を上げることが一般的です。賃貸契約書にもその事が明記されており、入居者に長く住んでもらうためには適正価格で賃貸に出す必要があります。周辺の物件含めた家賃相場の調査も当社にてさせていただいておりますので安心して賃貸管理もおまかせいただくことが可能です。

不動産の販売・売却だけを目的とした業者から物件を購入した場合であれば、その心配も出てきますが、当社ではフィリピン現地での賃貸客付け・賃貸管理も行っております。入居者を見つけるためには、価格・エリア・コンドミニアムの設備など魅力的な条件が必要です。物件購入時にその事を念頭に置き、物件探しをすることをおすすめします。

法人への賃貸は可能です。日本人が所有するフィリピンコンドミニアムは基本的に外国人に貸すことが多く、安定した収益のためには、駐在員への賃貸が理想です。当社では日本法人のフィリピン進出もコンサルティングしており、条件が合えば当社クライアントの駐在員居住も実現が可能です。

当社では販売・売却だけではなく、入居付け・賃貸管理も行っております。また入居者の生活サービス(メイドなど)事業も行っております。入居者様の満足度を高めながら長く入居していただけるサービスを提供しております。

不動産の販売・売却だけを目的とした業者から物件を購入した場合であれば、その心配も出てきますが、当社ではフィリピン現地での賃貸客付け・賃貸管理も行っております。入居者を見つけるためには、価格・エリア・コンドミニアムの設備など魅力的な条件が必要です。物件購入時にその事を念頭に置き、物件探しをすることをおすすめします。

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